Результатом работы Оценщика является отчет об оценке. Отчет оформляется в соответствии с требованиями 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г., статья 11 (в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 157-ФЗ).
Содержание отчета об оценке зависит от объекта оценки, вида определяемой стоимости, назначения оценки, но все они должны содержать ряд обязательных сведений:
- Дата составления и порядковый номер Отчета;
- Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- цель и задача оценки;
- вид стоимости;
- сведения об Оценщике;
- Точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
- стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- Последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата
- Перечень
документов, используемых оценщиком и устанавливающих
количественные и качественные характеристики объекта
оценки, фотографии объекта оценки, документы Оценщика.
Примерное оглавление отчета об оценке:
- Общие сведения
- Основные понятия и методология процесса оценки
- Анализ объекта оценки и его окружения
- Анализ рыночной ситуации
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- Определение рыночной стоимости объекта оценки
- Согласование результатов оценки
- Итоговое заключение о стоимости
- Заявление об оценке
- Список использованных источников
Приложения
Отчет об оценке всегда пронумерован, прошит постранично, подписан и скреплен печатью организации.
Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки (ст. 11 «Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки» 135-ФЗ)
Отчет
предоставляется Вам в двух экземплярах (если иное не
оговорено
договором на оказание оценочных услуг), имеющих
одинаковую юридическую силу.
Если Вам по каким-либо причинам потребуется дополнительный
экземпляр отчета об оценке, обращайтесь, мы выдадим его Вам
по первому требованию. Архив работ хранится в нашей компании
не менее 3 лет.